美國利率變動引發市場不確定性專家觀點分歧

美國利率的變動一直備受矚目，尤其是對休斯頓的房地產市場產生的影響。 BusinessInsider最近採訪了九比特主要專家，以瞭解他們對美聯儲何時實際降低利率的看法。 結果卻出奇制勝，這九比特專家給出了九個不同的答案。 他們的觀點從今年年底前的聯邦基金利率降低，一直延續到明年晚些時候。 這樣的多元化讓人頗感意外，但也反映出了當前不確定時局。

伯克利商學院的經濟學家吉姆·威爾科克斯認為，大流行病使通脹的可預測性變得不可靠，囙此他認為，今年還有很大機會再次提高利率。 然而，MarinCounty的房地產經紀人瓦萊麗·卡斯特拉納卻表示，即使有更高的利率，市場仍在繼續運行。 她最近完成了兩筆交易，兩筆交易都以超過要價的價格成交，並有多份報價。

房貸經紀公司的柯·博迪恩則指出，一些經濟指標，如就業情況等，表明經濟將趨於疲軟，囙此他們將不得不釋放這些利率的壓力。 他強調，降息將在當前情况下大有裨益。 現時的情况是，利率上升，房價要麼保持不變，要麼接近不變，或者略有增長。

但沃倫的經濟學家威爾科克斯認為，降息還有很多個月才會到來，即使在聯邦基金利率未來的增長取消之後。 他們將以保持較高利率的意圖來降低利率，而且會維持相當長一段時間。 威爾科克斯認為，大約六個月左右，這只會新增已經在觀望中的需求。 如果美聯儲明確表示他們將降低利率，抵押貸款利率可以迅速大幅下降。 他還指出，他個人認識的六百多人都已經獲得了預準予，只等待著利率的下降。 這將為市場打開一扇大門，帶來哪些變化讓人充滿期待。

綜合幾比特專家的說法來看，雖然我們尚無法確定具體的降息日期，但至少目前看來，2024年中期是人們傾向的時間節點。 這一決定將極大地影響美國經濟，包括房地產市場，投資者需密切關注這一進展。

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